Opciones para invertir en bienes raíces este 2019
Ahorro

Opciones para invertir en bienes raíces este 2019

La inversión en bienes raíces continúa siendo un negocio rentable para los que apuestan en este sector.

Por: Mi Bolsillo

Invertir en bienes raíces es una opción para aquellas personas que gustan de invertir su capital con la esperanza de que les reditúe en ganancias elevadas en el futuro.

Sin embargo, no todo es miel sobre hojuelas, pues existe el riesgo de no obtener las ganancias esperadas, además que expertos estiman que el posible bajo crecimiento del país pronosticado para este 2019, puede traer consecuencias para los inversionistas en bienes raíces.

Pese a todo ello, en el largo plazo, los inmuebles son uno de los mejores segmentos para la inversión, debido a su seguridad y que pueden transformarse en fuentes pasivas de ingresos para sus dueños. 

Opciones para invertir en bienes raíces este 2019 | Foto: Pxhere.com
Opciones para invertir en bienes raíces este 2019 | Foto: Pxhere.com

De acuerdo con datos del portal Lamudi.com.mx, estas son los tres tipos de inversiones en renta más comunes:

Inversión residencial

La compra de casas o departamentos es una inversión que permite generar retorno mediante el arrendamiento donde se puede obtener una ganancia de entre 3.5 al 5 % dependiendo el segmento al que pertenece el inmueble: vivienda de interés social, interés medio, residencial, residencial plus o premium.

Inversión en oficinas

Actualmente las renta de oficinas ofrecen una demanda más rentable, ya que los contratos de alquiler pueden establecerse por más de un año y es un mercado emergente que ha comenzado a cobrar fuerza en algunas ciudades con desarrollo económico estable.

Hay que tomar en cuenta que su alta rentabilidad también depende del crecimiento de la zona donde se establezca y su desarrollo económico. La ganancia que se puede obtener si es una oficina independiente es aproximadamente del 6% y si es en un edificio puede llegar al 5.5%.

Inversión en locales comerciales

Los locales comerciales pueden ser redituables a largo plazo, sin embargo, no representa mucha dificultad porque suele ser fácil encontrar negociantes interesados.

La ganancia en este tipo de inversión podría ir del 3 al 7% si se considera que puede ser un local comercial, un terreno comercial o un local comercial dentro de una plaza.

Cabe destacar que muchas zonas comerciales en áreas que están experimentando un amplio desarrollo económico están manejando altos precios que tal vez solo sean accesibles para inversionistas con una gran disposición de capital para invertir.

De acuerdo con el informe inmobiliario 2018 de Lamudi.com.mx, en las distintas regiones de la República Mexicana hay grandes oportunidades para que los inversores seleccionen qué tipo de propiedad van a adquirir para rentarla posteriormente.