Cuáles son los mitos más comunes sobre el crédito hipotecario
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Cuáles son los mitos más comunes sobre el crédito hipotecario

Es importante analizar todas las opciones de crédito hipotecario disponibles en el mercado antes de adquirir uno.

Por: Mi Bolsillo

Adquirir una vivienda mediante un crédito hipotecario es una de las decisiones más difíciles de tomar, suele ser muy confuso sobre todo cuando escuchas comentarios o rumores negativos de conocidos, amigos y familiares que han vivido en carne propia esa experiencia.

La realidad es que el crédito hipotecario es un tema que se debe examinar muy detalladamente, obtener un hogar por medio de esta modalidad sin analizar previamente todos y cada uno de los pros y contras, podría ocasionar serias afectaciones a futuro en tus finanzas. Derivados precisamente de malas decisiones tomadas por los acreedores, surgen los mitos sobre los créditos hipotecarios, y a continuación mencionaremos cuáles son los más comunes.

Cuáles son los mitos más comunes sobre el crédito hipotecario. | Foto: Reforma

Cuáles son los mitos más comunes sobre el crédito hipotecario:

Es mejor comprar que rentar:

  • Para dar respuesta a este mito, es importante ser sinceros acerca de las posibilidades económicas actuales.
  • Si no cuentas con el dinero necesario para dar un enganche, es mejor que no contrates este servicio. 
  • Te sugerimos esperar hasta que tus ahorros te permitan solventar, en este caso, sí es mejor rentar una casa mientras obtienes el capital para dar el enganche y los costos de documentación que implica la contratación del crédito.
  • En caso de arrendar un inmueble, considera el costo de las renta y el tiempo que piensas permanecer en ese lugar.

Las instituciones financieras te prestan dinero para cubrir la totalidad de la vivienda:

  • No es verdad.
  • Ninguna entidad te financiará con el 100% del valor de la vivienda.
  • Las instituciones financieras determinan el monto que te prestan con base en una evaluación de tus ingresos, edad, años de trabajo, valor de la casa o departamento. 
  • El porcentaje de financiamiento que normalmente otorgan las instituciones es del 80% del valor del inmueble.

Con un crédito hipotecario estás atado toda tu vida:

  • Las entidades financieras siempre procuran ofrecer facilidades de pago a los acreditados evitando la demora de estos.
  • El objetivo de las instituciones es recuperar el dinero que te prestan, no están interesados en asumir el pago de tus deudas.

Si pierdes tu trabajo, también perderás tu inmueble:

  • No siempre suele ser así.
  • Los créditos hipotecarios establecen seguros como el de desempleo, que te protegerá ante este tipo de eventualidades en lo que consigues un nuevo oficio.

Los créditos hipotecarios sólo son para gente con empleos formales:

  • Si bien, un empleo formal te permitirá obtener tu crédito de una forma más sencilla, también se puede otorgar a quienes no cuenten con un trabajo formal.
  • Tienes la posibilidad de comprobar ingresos mediante recibos de honorarios, facturas y/o cuentas bancarias, de esta manera podrías calificar y obtener un crédito hipotecario.
  • Además debes tomar en cuenta que es de suma importancia tener un buen historial crediticio.

Qué debo considerar antes de solicitar un crédito hipotecario:

  1. Quién cobra menos intereses.
  2. Con quién pagas menos al final del crédito.
  3. Cuál es la mensualidad más barata.
  4. Cuál es el desembolso inicial más económico.
  5. Cuál es el mejor crédito.

Lea también: Buró de Crédito: mitos y realidades

Si deseas más información acerca del crédito hipotecario que deseas contratar, la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) pone a tu alcance una herramienta mediante la cual podrás simular créditos hipotecarios, si deseas utilizar el simulador solo tendrás que dar clic en el siguiente enlace web: Simulador de Crédito Hipotecario de Condusef.

De igual manera, se recomienda a todas las personas que estén interesadas en adquirir su vivienda a través de un crédito hipotecario, que se informen y conozcan todas las opciones de crédito disponibles en el mercado.

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