Con la dación en pago ante Infonavit te liberas de tu deuda.
Créditos

Dación en pago Infonavit

La dación en pago implica liberarte de la deuda, pero pierdes mucho y debes analizar bien este paso.

Por: Orlando Samaniego

La dación en pago ante Infonavit es un trámite al que puede recurrir el acreditado que quiera liquidar su adeudo pero no desea quedarse con la vivienda.

La dación en pago ante Infonavit es un pago en especie que el trabajador acreditado hace al Infonavit, mediante la transmisión en escritura pública y valor comercial de los derechos de propiedad del inmueble, a título de liquidación tanto del saldo de la deuda que queda por pagar del crédito que esté abierto, así  como sus accesorios.

También aplica en caso de los gastos causados para solicitar el pago de dicho crédito. Pero si tramitas la dación en pago ante Infonavit, no podrás recuperar recursos por ninguno de los siguientes conceptos:

  • Saldo de la subcuenta de vivienda que se incluyó junto a tu monto de crédito al adquirir tu crédito.
  • Pagos realizados al crédito.
  • Aportaciones patronales aplicadas al pago del crédito.
  • Pagos de remodelaciones, ampliaciones, acabados y cualquier gasto derivado del mantenimiento de la vivienda.
  • Pagos de servicios e impuestos de la vivienda: luz, agua, teléfono, predial, gas, etc.
Con la dación en pago ante Infonavit te liberas de tu deuda. | Foto: Reforma
Con la dación en pago ante Infonavit te liberas de tu deuda. | Foto: Reforma

Cómo tramitar dación en pago ante Infonavit

Tendrás que acudir al Infonavit y presentar la siguiente documentación:

  • Solicitud de Dación en Pago manifestando la causa por la que hace Dación en Pago (el formato te lo entregan en las oficinas de Infonavit).
  • Original o copia de la escritura y 2 copias del documento.
  • Certificado de existencia de gravamen original y 2 copias (el documento lo obtienes en el Registro Público de la Propiedad de tu Entidad Federativa).
  • Acta de nacimiento original y 2 copias.
  • Acta de matrimonio original y 2 copias (en su caso).
  • Identificación oficial con fotografía original y 2 copias (en caso de ser crédito conyugal, identificación de las dos partes con sus respectivas copias).
  • Último recibo de pago de Impuesto Predial en original y 2 copias.
  • Último recibo de pago de luz en original y 2 copias.
  • Último recibo de pago de gas en original y 2 copias. (En su caso) 1. Último recibo de teléfono en original y 2 copias. (En su caso)
  • Último recibo de pago del suministro de agua en original y 2 copias.
  • Recibos de pago de mantenimiento en originales y 2 copias. (En su caso)

La dación en pago implica liberarte de la deuda, pero pierdes prácticamente todo el dinero que pagaste por ella en el tiempo que estuvo activo el crédito, más gastos de mantenimiento, subcuenta, predial, servicios, entre otros.

Por eso, antes de tramitar la dación en pago, analiza bien tus posibilidades, como incluso, rentar la casa por una cifra similar a la que debes dar de mensualidad, para que el crédito se siga pagando.

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