Créditos

¿Necesitas dinero? Tu casa puede ayudarte a salir de apuros

Si requieres un crédito de liquidez, la recomendación inicial es hacer planificación financiera, pues lo ideal es pedir un financiamiento equivalente al 25% del valor comercial del inmueble en garantía.

Por Agencia Reforma

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Por Nallely Hernández. ¿Tienes una emergencia y necesitas dinero o buscas mantener tu negocio a flote? ¿Cuentas con un inmueble libre de gravamen? Un crédito de liquidez puede ser tu solución. En 2020, el número de créditos de liquidez, es decir aquellos financiamientos con una garantía hipotecaria, aumentaron 42 por ciento respecto al año previo, con 6 mil 145 colocados, según datos del Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV).

Solo en el último trimestre del 2020, se otorgó el 30 por ciento de estos financiamientos, es decir casi mil 800. Sin embargo, las cifras se alejan mucho de la colocación de crédito para adquirir vivienda, ya sea nueva o usada, pues solo en diciembre, estas líneas representaron 58 mil 826 hipotecas.

¿Qué implica?

Si estás interesado en este crédito, la recomendación inicial es hacer planificación financiera, pues lo ideal es pedir un financiamiento equivalente al 25 por ciento del valor comercial del inmueble en garantía.

En ocasiones es conveniente solicitar un crédito de liquidez por tu vivienda. Foto: Reforma

Si requieres una cantidad menor, tal vez sea mejor buscar otro tipo de préstamo.

"Hay gente que sí quiere el préstamo para un negocio, una remodelación, pero también hay temas de estudio o desgraciadamente un tema de enfermedad, esto te deja salir al paso y como tiene un plazo largo lo vas pagando cómodamente.

"Es igual de flexible que un préstamo personal, úsalo para lo que necesites, la recomendación es que si tienes deudas las pagues", sugiere Juan de Miguel González, director de Crédito Individual en ION Financiera.

Toma en cuenta que la tasa de interés no necesariamente es igual a la que se ofrece para la adquisición de una casa, pero sí menor que la de los créditos personales.

Además, el dueño de la vivienda o el inmueble en garantía no tiene que ser el solicitante del crédito, aunque deberá estar involucrado en el proceso.

"Si son bien tomados para consolidar deudas, mandar deudas de corto plazo a largo plazo, y con ese menor ingreso pagar menos, creo que eso también es una forma de inteligentemente cambiar tu balance y pagar menos", considera Enrique Margain, director ejecutivo de Crédito Automotriz e Hipotecario en HSBC México.

Para ambos expertos, el crédito de liquidez es un producto recomendable siempre y cuando se tengan recursos para hacer los pagos correspondientes, pues lo que está en garantía es una propiedad.

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