¿Pediste apoyo en tu crédito de Infonavit o banco? Pon atención
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¿Pediste apoyo en tu crédito de Infonavit o banco? Pon atención

Si durante la emergencia sanitaria solicitaste algún apoyo, como el de Infonavit por desempleo, o el que ofrecieron los bancos a sus clientes con créditos, ya sabes que se trata de una prórroga que puede ser muy conveniente, sin embargo tienen detalles que debes conocer

Por: Agencia Reforma

Por Nallely Hernández. En los meses de emergencia sanitaria, quienes tienen un crédito hipotecario vigente son quienes más han echado mano de los esquemas de diferimiento de pagos. Por ello, especialistas recuerdan que los saldos que se aplacen siguen dentro del crédito y serán incluidos en algún momento de la vida del financiamiento.

Qué pasará si pediste apoyo en algún crédito bancario o del Infonavit 

Fernando Soto-Hay, director general de Tu Hipoteca Fácil, recordó que los acreditados que opten por mecanismo, autorizado para bancos comerciales y el Infonavit, no tendrán una quita de deuda o descuento, sino una prórroga que permite pagar los saldos en meses posteriores sin caer en morosidad.

"(Con la prórroga) lo que pasa es que tu deuda se capitaliza, las mensualidades que no vas a pagar, y partir de que se venza el plazo del tiempo que estuviste en prórroga continuarás pagando, pero vas a pagar todo lo que se capitalizó, es decir, cada una de las mensualidades que no pagaste", explicó.

"Esas mensualidades se van sumando mes con mes al capital que tenía y van generando intereses".

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La ventaja es que el impago no generará intereses moratorios, pero en algunos casos, implica extender la vigencia del crédito. 

Paulina Prieto, directora ejecutiva de crédito hipotecario y automotriz en Scotiabank, explicó que buscaron evitar que se eleve drásticamente el monto de pago y establecer un periodo de 36 mensualidades a partir del mes 12 que se pidió el diferimiento.

Si el cliente pidió el diferimiento en abril, a partir de abril de 2021 y por 36 mensualidades, los intereses que le diferimos se los empiezo a cobrar", ejemplificó. 

"Lo que garantiza es que le incrementan poco la mensualidad al cliente en estos 36 meses y, sobre todo, no le generas una cuota abultada al final del plazo y no le prolongas por muchos meses el crédito".

En el caso de los cofinanciamientos -créditos con recursos de un banco comercial y un instituto de vivienda-, se pueden solicitar apoyo a cada institución.

Por ejemplo, el seguro por desempleo con el Infonavit y diferimiento con la banca.
Si el acreditado ya saldó su deuda con el Infonavit y solo tiene un crédito bancario, automáticamente las aportaciones patronales subsiguientes van amortizando el crédito vigente.

Si pierde el empleo, también  puede usar el saldo de la subcuenta de vivienda como garantía para pagar las siguientes mensualidades del crédito bancario, dijo.

Si el trabajador nunca solicitó un crédito con el Fondo, puede pedir que las aportaciones patronales amorticen el crédito bancario, si pierde el empleo usar el saldo de su subcuenta para pagar e incluso pedir un seguro de desempleo con el banco.

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