¿Vas a vender tu casa en la CDMX? Esto podrían tardar en comprarla
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¿Vas a vender tu casa en la CDMX? Esto podrían tardar en comprarla

Dependiendo de la zona en que esté ubicada tu propiedad, podría venderse muy rápido o tardar varios meses. Aquí te decimos cuales son las más movidas.

Por: Paula Eloísa Sánchez Luna

Muchas personas están saliendo de la Ciudad de México (CDMX) para explorar otros lugares más tranquilos; sin embargo, en esa misma cantidad, muchos más llegan a la gran urbe a trabajar, emprender o simplemente a probar suerte. Si estás pensando en vender tu casa o departamento, y quieres se te lo compren en el menor tiempo posible, te interesa esta información.

Las páginas que se dedican a la compra, venta y renta de propiedades por Internet, saben perfectamente qué tiempo pasa una casa en venta o renta en su plataforma, cuántas solicitudes recibe y en cuánto tiempo se arrenda o vende definitivamente.

Te recomendamos leer: Portales inmobiliarios, cómo aprovecharlos para comprar, vender o rentar tu casa.

Las 16 zonas más cotizadas en la CDMX

Según el inventario del sitio web Propiedades.com, las zonas con mayor movilidad inmobiliaria, en las que las casas o departamentos salen en menor tiempo son:

  • Anáhuac
  • Ajusco
  • Coyoacán
  • Escandón
  • Polanco
  • Nuevo Polanco
  • Santa Fe
  • Centro Histórico
  • Lindavista
  • Álamos
  • Roma-Condesa
  • Insurgentes Sur
  • Iztapalapa
  • Santa María la Ribera
  • Las Águilas
  • Doctores

Como puede leerse, en esta lista hay de todo, desde colonias populares, hasta zonas residenciales. El tiempo de salida de las propiedades no depende únicamente de su ubicación, también influye la demanda del mercado y los inmuebles disponibles. De los lugares mencionados arriba, los que tienen la medalla de tiempo récord para venderse son cinco: Anáhuac, Escandón, Santa Fe, Nuevo Polanco y el Centro Histórico.

La primera zona donde es más rápido vender una propiedad, Anáhuac, el tiempo promedio es de dos meses y cuatro días, y su precio medio es de 4.3 millones de pesos. Los datos en Escandón y Santa Fe son; dos meses y seis días para el primero y dos meses y ocho días para el segundo; en cuanto al promedio de los precios, éstos sí cambian mucho, pues van de 6.2 millones de pesos en Escandón, hasta 21.8 millones de pesos en Santa Fe.

El Centro Histórico es el sitio dentro del top 5 con menor valor de las propiedades, estas oscilan los 2.3 millones de pesos, pero se venden en promedio en dos meses y 10 días.

La idea de que el centro de una ciudad siempre sería el más cotizado, en la Ciudad de México no aplica, como se leyó, hay zonas con alta demanda muy lejanas al centro, pero con otros atractivos como ubicación céntrica, mayor calidad de vida, mayor desarrollo de empleos y servicios, y oferta de inmuebles tanto nuevos como usados.

Así que ya lo sabes, si tu propiedad está dentro de estos lugares seguro no tardarás en venderla, y si, por el contrario, buscas comprar una casa o departamento aquí, ya puedes darte una idea de lo demandados que estarán.

Para más información, sigue nuestra sección de Tips.

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